赠与过户房产存在法律风险，可能损害当事人利益，以下为具体说明：
1、契税未及时缴纳的经济风险：受赠人若未依规及时缴纳契税，税务机关将从滞纳税款之日起，按日加收万分之五的滞纳金。例如，某受赠人契税5万元逾期30天缴纳，需额外支付50000×
0.0005×30=750元，增加经济负担。
2、个税计算错误的补罚风险：赠与人赠与非直系亲属房产时，若错误理解“财产转让所得”计税依据导致少缴个税，税务部门查实后会要求补缴税款，情节严重的还可能处以罚款。例如，赠与人赠与评估价100万元房产，因错误减除费用少缴个税，除补缴外还可能被处以少缴税款倍数的罚款。
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关于赠与过户是否需缴税，可依据法律法规分析：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：“契税税率为3—5%。适用税率由省级政府确定并备案。”受赠人作为房产承受方，无论赠与关系如何，均需按当地税率缴纳契税。同时，《中华人民共和国个人所得税法》第二条将“财产转让所得”列为应税项目，赠与人若赠与非唯一住房或不符合免税条件，其行为可能被视为财产转让，需缴纳个税。综上，赠与过户需缴税：受赠人缴契税，赠与人在特定情形下缴个税。
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赠与过户房产需缴纳契税、个税等税费：
直系亲属间（如父母子女）：受赠人缴契税（税率3%-5%，省级政府确定），赠与人免征个税；非直系亲属间：受赠人仍需缴契税，赠与人可能按“财产转让所得”缴纳个税（税率20%，计税依据为赠与价值减除受赠人支付税费后的余额）。若受赠人家庭唯一住房且符合普通住房标准，部分地区契税有优惠，具体需咨询税务部门。若房产有未结清贷款，需先结清或经抵押权人同意，否则影响过户及税费缴纳。
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赠与过户房产受特殊情形影响，具体如下：
1、直系亲属赠与：可享税费减免，尤其是个税免征，降低整体成本，使直系亲属间赠与更具经济优势。
2、特定政策期间：如地方为促市场或惠民出台临时优惠（如降契税、税费返还），会减少税费支出，影响办理决策。
3、受赠人住房情况：若受赠人已有多套住房，无法享受首套房/唯一住房契税优惠，税率提高，税费成本上升。

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