关于“人在外地，当地的楼房物业费还用交吗？”，答案是肯定的，物业费缴纳义务不因业主身在外地而免除。

以下是不同情况的详细说明：
1. 若您是房屋所有权人（业主），无论是否在外地居住，只要物业服务合同有效且物业公司已提供约定服务，您就有义务缴纳物业费。
2. 若您已将房屋出租给他人（物业使用人），且在租赁合同中明确约定由承租人缴纳物业费，则承租人应履行缴费义务，但您作为业主仍需承担连带责任。
3. 若房屋处于已竣工但尚未出售或尚未交付给您的状态，则根据规定，物业费由建设单位交纳，您无需缴纳。
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“人在外地，当地的楼房物业费还用交吗？”在某些特殊情况下，物业费的缴纳可能会受到影响：
1. 物业服务存在重大瑕疵：如果物业公司未按物业服务合同约定提供服务，存在严重质量问题，例如小区卫生长期无人清理、安保措施缺失导致业主财物被盗等，业主可以要求减免物业费。此时，您需要收集物业公司服务不达标的证据，如照片、视频、证人证言等，与物业公司协商或通过法律途径解决。这种情况下，您可能无需全额缴纳物业费，具体减免金额需根据服务瑕疵的严重程度确定。
2. 业主大会决议减免物业费：经业主大会依法表决通过，决定对特定时期或特定情况下的物业费进行减免，例如因疫情导致小区部分服务暂停，业主大会决议减免相应期间的物业费。若存在此类业主大会决议，您可以按照决议内容缴纳物业费。
3. 房屋已灭失或被依法征收：如果您的楼房因自然灾害、拆迁等原因灭失或被依法征收，且已办理相关手续，物业服务合同的权利义务终止，您无需再缴纳此后的物业费。这种情况下，您需要及时将相关证明材料提交给物业公司，以终止缴费义务。

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